藤和池袋コープ

  • 東京都豊島区西池袋五丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
4,780万円
85.3万円/㎡
相場
5,608万円
100.0万円/㎡
3,242
4,819
6,396
7,973
AI査定結果
推定相場価格
5,608万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,819万円〜6,396万円
86.0万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月29日
藤和池袋コープ
4,780万円（85.3万円/㎡）/ 8階 / 56.06㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/194,780万円85.3万円8階 56.06㎡ 2LDK+S南
2025/11/034,780万円85.3万円8階 56.06㎡ 2LDK+南西
2025/10/264,980万円88.8万円8階 56.06㎡ 2LDK南
2025/07/052,880万円79.8万円3階 36.1㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
藤和池袋コープ
豊島区西池袋五丁目
池袋駅2分 4,780万円85.3万円56.06㎡2LDK+S8階 / 10階建 南1982年41戸SRC
2025/02/21キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 3,680万円75.9万円48.47㎡2LDK1階 / 5階建 南東1986年23戸RC
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2024/03/17豊島区南長崎5丁目マンション
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2024/03/11コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/11/16コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 5,080万円93.0万円54.65㎡2LDK2階 / 7階建 北東1987年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、豊島区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は豊島区の平均と比較して4.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.2%
豊島区
81.4万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名藤和池袋コープ
所在地東京都豊島区西池袋五丁目
交通山手線池袋駅徒歩2分
築年月1982年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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